fcb 4 life schreef:
Als ik het allemaal wat goed begrijp is het toch niet onmogelijk om in het seizoen 18/19 te beginnen in ons nieuw stadion?
Dat bouwen zal toch geen 2,5 jaar duren?
vergeet niet dat de wegenwerken ook moeten plaatsvinden en zo hé...
Stomme werken zoals: riolering, water, elek, ...
"Just because you are offended, doesn't mean you are right."
fcb 4 life schreef:
Als ik het allemaal wat goed begrijp is het toch niet onmogelijk om in het seizoen 18/19 te beginnen in ons nieuw stadion?
Dat bouwen zal toch geen 2,5 jaar duren?
vergeet niet dat de wegenwerken ook moeten plaatsvinden en zo hé...
Stomme werken zoals: riolering, water, elek, ...
Cedrinho schreef:
En sowieso gaat het ook om meer dan een stadion.. Het museum dat af moet zijn, de algehele aankleding, de werking van toegangspoortjes, alle dingen die Gratchski ook al zei van wegenwerken (afritten, parkings) en dergelijke, kantoorruimte, winkels, ...
fcb 4 life schreef:
Als ik het allemaal wat goed begrijp is het toch niet onmogelijk om in het seizoen 18/19 te beginnen in ons nieuw stadion?
Dat bouwen zal toch geen 2,5 jaar duren?
vergeet niet dat de wegenwerken ook moeten plaatsvinden en zo hé...
Stomme werken zoals: riolering, water, elek, ...
De nutteloze shit dus.
enorm belangrijk, maar vaak vergeten shizzle. Daarom lijkt het ' stom' , want niet zichtbaar.
Maar wel enorm belangrijk dat dit goed gebeurt en ook vaak tijdrovend.
"Just because you are offended, doesn't mean you are right."
Dacht dat die locatie aan de Blankenbergsesteenweg bij hevige regenval lichtjes onder water staat, dus niet onbelangrijk om een goede waterafvoer te hebben.
fcb 4 life schreef:
Als ik het allemaal wat goed begrijp is het toch niet onmogelijk om in het seizoen 18/19 te beginnen in ons nieuw stadion?
Dat bouwen zal toch geen 2,5 jaar duren?
vergeet niet dat de wegenwerken ook moeten plaatsvinden en zo hé...
Stomme werken zoals: riolering, water, elek, ...
De nutteloze shit dus.
enorm belangrijk, maar vaak vergeten shizzle. Daarom lijkt het ' stom' , want niet zichtbaar.
Maar wel enorm belangrijk dat dit goed gebeurt en ook vaak tijdrovend.
Dat kan je wel zeggen, heb het al 100 keer gelezen maar telkens vergeet ik het weer..
2,5 jaar tijd om al dat en het stadion te zetten zal nog niet niks zijn.
Cedrinho schreef:
En sowieso gaat het ook om meer dan een stadion.. Het museum dat af moet zijn, de algehele aankleding, de werking van toegangspoortjes, alle dingen die Gratchski ook al zei van wegenwerken (afritten, parkings) en dergelijke, kantoorruimte, winkels, ...
Komt er een apart museum?
Dat was mijn idee, maar geen idee wat het idee van Club is.
'Nieuw stadion Club Brugge is illegale staatssteun'
Het nieuwe stadion van Club Brugge komt er niet zonder slag of stoot. Twee investeerders met een claim op de gronden verzetten zich tegen de geplande onteigening. 'Dat komt neer op illegale subsidies aan de club.'
Het stadiondossier keert als een boemerang terug in het gezicht van Club Brugge. De Gentse advocaat Walter Van Steenbrugge trok eind mei in naam van een groep Club Brugge-supporters naar de Europese Commissie. Volgens de strafpleiter zijn voor zowel de Ghelamco Arena van AA Gent als het geplande Eurostadion voor RSC anderlecht ongeoorloofde subsidies uitgedeeld. Dat is in strijd met de Europese regels rond eerlijke concurrentie. Het is geen geheim dat Club-voorzitter Bart Verhaeghe er in het verleden herhaaldelijk mee gedreigd heeft de stadiondossiers van zijn concurrenten bij Europa aan te kaarten. De Belgische landskampioen riskeert nu voor zijn eigen stadiondossier eenzelfde klacht.
Club wil langs de Blankenbergse Steenweg in het noorden van Brugge een nieuw stadion met 40.000 zitjes. Liefst tegen het seizoen 2019-2020, om niet achterop te raken bij de concurrentie. Het project schiet op. Het milieu-effectenrapport (MER) is definitief goedgekeurd en ook het zogenaamde gewestelijke ruimtelijke uitvoeringsplan (grup) komt stilaan in de beslissende fase. Dat plan legt vast of de gronden (in totaal zo'n 70 hectare) als landbouw-, kmo- of recreatiezone worden ingekleurd. De stad Brugge heeft de West-Vlaamse intercommunale WVI intussen ook opdracht gegeven de onteigening te onderzoeken en voor te bereiden.
Maar de Brugse projectontwikkelaar Novus van CEO Luc Deschee-maecker en Bremhove, de familiale holding van West-Vlaams ondernemer Joris Ide en zijn zoon Enzo, verzetten zich tegen de geplande onteigening van de gronden aan de Blankenbergse Steenweg. De twee investeerdersgroepen sloten de voorbije jaren in stilte een overeenkomst met een tiental boeren die nu nog op de locatie zitten, waardoor ze eigenaar zijn geworden van 75 procent (52 op een totaal van 70 hectare) van de gronden op de site. Ze rekenden erop dat die in een kmo-zone zouden worden omgezet, maar dat ging dus niet door. De ruimte is nu voor twee derde ingekleurd om er een voetbalstadion te bouwen.
Novus en Bremhove zeggen de bouw van het stadion niet te willen blokkeren. Ze vragen wel een compensatie voor de gronden waarop het stadion moet verrijzen, eventueel via een ruil met gronden op een andere aantrekkelijke locatie. Voor het deel van het ruimtelijk uitvoeringsplan dat niet ingetekend is voor het stadion eisen ze dat het principe van de zelfrealisatie geldt. Dat betekent dat de eigenaar niet onteigend wordt, maar de nieuwe ruimtelijke bestemming tot industriegebied zelf mag realiseren. Komt er toch een onteigening, dan stappen ze naar de Rade van State.
Novus en Bremhove zien een groot juridisch probleem voor de geplande onteigening. 'Er is grondwettelijk vastgelegd dat onteigening alleen mogelijk is als ultiem middel in het algemeen belang. Dat moet vermijden dat er onteigend wordt voor een privébelang. Maar dat is precies wat hier aan de hand is', zegt Stijn Verbist, professor rechtsbescherming en specialist onteigeningsrecht aan de Universiteit Hasselt die als advocaat optreedt voor Novus en Bremhove. 'Er zit met de nv Club Brugge een privépartij achter de commerciële uitbating van het stadion die winst beoogt. Je kunt een voetbalstadion daarom moeilijk als algemeen belang omschrijven, zelfs als er om de twee weken 40.000 supporters naar het stadion komen. Met dat argument kun je ook onteigenen om een concertzaal, pretpark of om het even wat te bouwen', luidt het.
Dat legt volgens Verbist een belangrijk pijnpunt bloot. 'Terwijl een gewone kmo vaak jaren gekweld wordt door stedenbouwkundige of ruimtelijke problemen, wordt de ruimtelijke ordening in sommige dossiers op grote schaal à la tête du client op maat aangepast. Door de herbestemming kan de overheid bovendien beslissen tot een onteigening waar alleen Club van profiteert en de andere privéspelers geen beroep op kunnen doen.'
De onteigening geeft Club Brugge nog een tweede onrechtmatig voordeel. Terwijl gewone privéspelers een marktconforme prijs moeten betalen voor gronden die van landbouwgrond veranderd zijn in kmo- of woonzone, wat een hefboom zet onder de waarde van de gronden, worden de eigenaars door de onteigening gedwongen aan de waarde van de landbouwgrond en dus een veel lagere prijs te verkopen', luidt het.
De prijzen verschillen van regio tot regio, maar woon- of industriegebied is een veelvoud waard van landbouwgrond. Experts schatten dat de eigenaars bij onteigening een bedrag tussen 4 en 6 euro per vierkante meter krijgen voor landbouwgrond, terwijl industriegrond - afhankelijk van de uitrusting met infrastructuur - 120 tot 150 euro per vierkante meter kan opbrengen. Ontwikkelde bouwgrond - waar onder meer wegen en riolering zijn aangelegd - levert met een geschatte waarde van 250 euro per vierkante meter het meeste op. 'Club krijgt zo met overheidshulp gratis ruim 40 hectare grond in handen. Het is naast geld ook een princiepskwestie. De onteigening wordt al bekeken, terwijl de betrokken partijen nog nooit gehoord zijn in het dossier. Dat is ongehoord in een democratische rechtsstaat', besluit Verbist.
De Vlaamse regering beslist in principe in september over de voorlopige goedkeuring van het ruimtelijk uitvoeringsplan. Daarna volgt een onderzoek waarbij iedereen bezwaar kan aantekenen. De regering heeft nadien nog eens zes maanden om het plan definitief goed te keuren. Het is de bedoeling dat dat in het voorjaar van 2017 gebeurt, waarna de aanvraag voor een bouw- en milieuvergunning kan worden ingediend en een beslissing tot onteigening genomen.
Tegen zowel het grup, de vergunningen als de onteigeningen zijn ook nog procedures bij de Raad van State mogelijk. 'Die komen er zeker als er geen correcte regeling wordt bereikt', luidt het bij Novus en Bremhove. Dat betekent ongetwijfeld een nieuwe streep door de grote droom van Club-voorzitter Verhaeghe, die vurig hoopt tegen het seizoen 2019-2020 van het verouderde Jan Breydel-stadion naar de nieuwe locatie te kunnen verhuizen.
Landskampioen Club Brugge is op zoek naar een nieuw stadion om zijn omzet te verhogen. Het huidige Jan Breydel-stadion in Sint-Andries Brugge heeft last van betonrot en Club is ook bang voeling met de concurrentie verliezen. AA Gent zag na de opening van een nieuw stadion zijn toeschouwersaantal verdubbelen en het kreeg een pak meer commerciële mogelijkheden, wat tot een flinke budgetstijging leidde. Ook anderlecht werkt met het Eurostadion op de Heizelvlakte in Brussel aan een project. Het oog van Club viel jaren geleden op de Chartreuse-site in de deelgemeente Loppem, maar dat project moest worden begraven door een stortvloed aan milieu- en omgevingsbezwaren. Na onderzoek van een resem alternatieve locaties kwamen alle partijen uit bij de Blankenbergse Steenweg, waar Club een groot en stadsgenoot Cercle een kleiner stadion zouden krijgen. Cercle stapte uit het project. Het verkiest in een verkleinde, gerenoveerde versie van het Jan Breydel-stadion te spelen. Door de splitsing van beide projecten viel een subsidie van 2,5 miljoen euro van de Vlaamse regering in het water. Voor Club lijkt er eindelijk schot in de zaak te komen. Het is de bedoeling dat de Vlaamse regering het geplande gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (grup) uiterlijk in het voorjaar van 2017 goedkeurt. Tegen zowel de goedkeuring van het grup als de onteigening is nog beroep mogelijk bij de Raad van State, wat extra vertraging kan veroorzaken.
En ook:
Het bedrijf Joris Ide is al ruim 10 jaar sponsor van Club Brugge. Maar oprichter Joris Ide is er geen eigenaar meer van. Hij verkocht in 2007 60 procent van zijn bedrijf - marktleider in de Benelux en Frankrijk voor staalplaten - aan het investeringsfonds Ergon. Het volledige bedrijf, 100 procent van de aandelen, is vorig jaar verkocht aan het Ierse Kingspan.
Club Brugge neemt akte van het artikel in De Tijd waarin de projectontwikkelaars Novus en Bremhove het project met betrekking tot het nieuwe stadion van Club Brugge onterecht beschuldigen.
Rendinho schreef:
Geloof ik ook niets van. Joris Ide is trouwens grote Clubfan. Hij is degene zelfs die Club voorstelde om stadion daar neer te planten.
Uiteraard stelde die dat voor. Dan worden zijn gronden sneller omgezet naar industrie. Alleen had hij er niet op gerekend dat de stad de ontwikkeling van de gronden zou uitbesteden aan de intercommunale en dat ze het niet zelf mogen doen. Eigenbelang gaat nog altijd voor...
